Prodej domu 116 m², pozemek 422 m², Zruč nad Sázavou, Ev.č.: 002697 500 000 Kč

IMG_0276-3

Prodej domu (116 m²), ul. Lipinská

Prodej nízkoenergetické novostavby domu na okraji malebného historického města v srdci Posázaví.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům, 30 minut jízdy autem do Prahy. Virtuální prohlídka je součástí tohoto inzerátu.

Nemovitost disponuje v prvním podlaží kuchyní a obývacím pokojem, ze kterého je veden vstup na prostornou a zastřešenou terasu. Zde je k dispozici posezení a vířivka. V druhém podlaží se nachází tři samostatné a neprůchozí ložnice a koupelna s WC. Druhá toaleta je v prvním podlaží.

Na rovinatém oploceném pozemku se nachází zahradní domek. Tři parkovací stání se nachází přímo před domem a další možností je stání za branou.

Dům je vybaven kamerovým a zabezpečovacím systémem s pohybovými čidly od firmy Jablotron. Dům je prodáván včetně vybavení, bez nutnosti dalších investic, a je tak přichystán ihned k nastěhování.

Dům s tepelným čerpadlem nabízí čtyři způsoby vytápění.

- podlahové topení (elektrické topné kabely)
- krbová kamna na tuhá paliva s výkonem 9-12 kW
- tři klimatizační jednotky značky Syen s funkcí chlazení, topení, ionizace, odvlhčování, temperace, větrání
- elektrické přímotopy, které však nikdy nebylo nutné využívat

Aktuálně je sjednaný tarif na elektřinu D57d (20 h nízký tarif, 4 h vysoký tarif). U domu byl kladen velký důraz na nízkou energetickou náročnost celé budovy i samotných spotřebičů a osvětlení. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler s režimem EKO a spínáním v nízkém tarifu. Bonusem je vypracovaný projekt na instalaci solárních panelů s uložením do baterií a výroby elektřiny 5MWh ročně.

Dům se nachází na konci klidné vedlejší ulice. Historická část města i kompletní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Pro trávení volného času lze využít řadu turistických tras, historických míst a oblíbených přírodních lokalit (vodní nádrž Švihov, novogotický zámek a další). Nespornou výhodou jsou pravidelné autobusové a vlakové spoje směr Praha.

Hlavní výhody tohoto domu jsou:

1) Novostavba bez dalších investic
2) 30 minut jízdy autem do Prahy
3) Nízké provozní náklady

Průkaz energetické náročnosti bude dodán.

Pro více informací se na nás neváhejte obrátit.

Petr Polách

Petr Polách

Základní informace
KategorieRodinné domyEn. náročnost b.C - Úsporná
LokalitaLipinská 1138, Zruč nad SázavouUkazatel ENB118 kWh/m2 za rok
OkresKutná Horapodle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Velikost4 pokojeZařízenýAno
NízkoenergetickýanoTerasaano
Plocha užitná116 m²KomunikaceAsfaltová
Plocha pozemku422 m²TelekomunikaceInternet
Stav objektuNovostavbaDopravaVlak, Dálnice, Silnice, Autobus
BudovaPanelováVodaDálkový vodovod
Typ domuPatrovýElektřina230V
Poloha objektuRohovýOdpadVeřejná kanalizace
Rok kolaudace2020TopeníLokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Jiné, Podlahové