Prodej domu 222 m², pozemek 1265 m², Hrusice, Praha - východ, Ev.č.: 00289info v RK

488A2162

Cena na dohodě

Prodej domu (222 m²), ul. Na Ostrůvku

Prodej rodinného domu z roku 2009, v srdci Ladova kraje, 15 minut jízdy autem do Prahy.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dům v klidné lokalitě, na konci slepé ulice, uprostřed zeleně.

V prvním podlaží domu se nachází prostorná obytná místnost s kuchyňským koutem, ze které je veden vstup na zastřešenou terasu. Dále je zde k dispozici neprůchozí pokoj, koupelna s WC, další samostatné WC, sauna a spíže.

V druhém nadzemním podlaží se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, další dvě ložnice, koupelna a technická místnost. Prostorný balkon je přístupný ze všech tří ložnic. Tepelný komfort v nich zajišťují elektrické okenní rolety.

Při stavbě a vybavení domu byl kladen důraz na přírodní materiály a celkové technické řešení. V domě je možná jednoduchá instalace dalších technologií (rekuperace, solární panely, klimatizace, tepelné čerpadlo).

K domu náleží průchozí dvojgaráž. Další dvě až tři parkovací stání jsou k dispozici přímo na pozemku.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, obecní vodovod, veřejná kanalizace), na pozemku se také nachází vlastní vrtaná studna a jímka na dešťovou vodu.

Vytápění domu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem. Rozvod tepla je realizován vodním podlahovým vytápěním v kuchyni, podlahovými konvektory v obytných místnostech, radiátory na chodbách a elektrickými rohožemi v koupelnách. Sekundárním zdrojem tepla je velký krb v obývacím pokoji.

Dům je orientován na jihozápad, mírná svažitost pozemku poskytuje krásný výhled do okolní zeleně a udržované zahrady. Její součástí je venkovní krytý bazén s protiproudem, salinací a tepelným čerpadlem.

V obci se nachází veškerá občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, maloobchod). Pro volnočasové aktivity je možné využít širokou síť turistických stezek a cyklostezek nebo wellness centrum. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými vlakovými spoji do Prahy (28 min).

Hlavní výhody tohoto domu jsou:

1) Dům s veškerým komfortem moderního bydlení
2) Perfektní dostupnost do hlavního města
3) Bydlení uprostřed krásné přírodní lokality

Nemovitost je ihned k dispozici. Pro více informací se na nás neváhejte obrátit.

Petr Polách

Petr Polách

Základní informace
KategorieRodinné domyZařízenýAno
LokalitaNa Ostrůvku 240, HrusiceParkováníAno
OkresPraha-východGarážAno
Velikost5 a více pokojůBalkónano
Plocha užitná222 m²Terasaano
Plocha pozemku1.265 m²Bazénano
Stav objektuNovostavbaKomunikaceAsfaltová
BudovaCihlováDopravaVlak, Silnice, Autobus
Typ domuPatrovýVodaDálkový vodovod
Poloha objektuSamostatnýElektřina230V
Rok kolaudace2009PlynPlynovod
En. náročnost b.C - ÚspornáOdpadVeřejná kanalizace
Ukazatel ENB83.5 kWh/m2 za rokTopeníLokální plynové
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb